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| 소개글 |
제12회공인중개사1차 |
| 요약 |
제12회 공인중개사 자격시험 제1차 시험문제지
※ 2001. 9. 16 현재 시행되는 법령을 기준으로 답안을 작성하여 주십시오.
<문제책형 : B형>
<부동산학개론>
1. 주택시장분석에서 주택저량(住宅貯量)과 주택유량(住宅流量)의 개념에 대한 설명 중 맞는 것은?
① 주택유량의 공급량 - 일정시점에 시장에 존재하는 주택의 양
② 주택저량의 수요량 - 일정시점에 사람들이 보유하고자 하는 주택의 양
③ 주택저량의 수요량 - 일정기간에 시장에 존재하는 주택의 양
④ 주택유량의 공급량 - 일정기간에 사람들이 보유하고자 하는 주택의 양
⑤ 주택유량의 수요량 - 일정기간에 시장에 존재하는 주택의 양
답 2
2. 크리스탈러, 뢰쉬 등에 의해 발전된 고전적인 상점분포이론에 의할 때, 비내구적 일용품을 취급하는 상점의 분포특성 및 소비자의 행태로 볼 수 없는 것은?
① 소비단위가 많을수록 구매주기가 짧다.
② 저장비용이 클수록 구매빈도가 낮다.
③ 교통비가 클수록 구매빈도가 낮다.
④ 근린상가에서는 높은 신선도를 유지하여야 하는 식품 등을 취급하는 상가가 많아진다.
⑤ 고전적 상점입지이론은 상품의 혼재를 특징으로 하는 대형 쇼핑센터나 대형 할인점의 입지를 잘 설명해 준다.
답 5
3. 사과나 볼펜, 자동차나 책상 등 일반재화들과 비교해 볼 때, 부동산이 가진 독특한 특성과 의미를 설명한 것 중 가장 타당한 것은?
① 일반재화의 배분은 시장에 맡겨도 좋지만 부동산은 총공급량이 고정되어 있으므로 시장의 기능을 가능한 제약해야 한다.
② 일반재화는 전국적인 시장에서 거래되지만, 한 지역의 부동산 시장은 위치의 고정성으로 인해 멀리 떨어진 다른 지역의 시장과 연계관계가 적다.
③ 일반재화는 특성에 따라 가격차이가 크지만 부동산은 용도가 다양하므로 그 가격은 현재의 이용이나 규제 상황과 무관하다.
④ 일반재화에 비해 부동산은 고가(高價)이므로 국가경쟁력을 높이기 위해서는 개인이나 기업의 부동산 취득에 대해 정부의 보조나 저리 융자가 필수적이다.
⑤ 일반재화는 사용에 따 |
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