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| 소개글 |
제17회공인중개사1차 |
| 요약 |
<문제 1. 토지는 지목, 이용상황, 이용목적 등에 따라 다양하게 분류할 수 있다. 지목에 따른 분류에 해당하는 것은? ① 유지(溜地) ② 택지(宅地) ③ 나지(裸地) ④ 공지(空地) ⑤ 맹지(盲地) >
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<정답 : 1>
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<문제 2. 일반적으로 부동산의 개념은 물리적, 경제적, 사회적, 법·제도적 개념으로 나눌 수 있다. 부동산의 경제적 개념과 거리가 먼 것은? ① 생산요소 ② 자산 ③ 자본 ④ 공장재단 ⑤ 소비재 >
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<정답 : 4>
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<문제 3. 부동산의 특성에 대한 설명 중 틀린 것은? ① 부동산은 어느 지역의 수요가 급증했다고 하더라도 다른 재화처럼 그 지역으로 이동할 수 없다. 이는 부동성에 기인한다. ② 토지의 가치보존력이 우수한 것은 부동산의 영속성에 기인한다. ③ 토지는 다른 생산물과 마찬가지로 노동이나 생산비를 투입하여 재생산할 수 있다. ④ 개별성은 토지뿐만 아니라 건물이나 기타 개량물에도 적용될 수 있다. ⑤ 특정 토지의 위치성은 해당 토지에 대한 개인이나 집단의 상호선택과 선호의 결과로 나타난다. >
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<정답 : 3>
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<문제 4. 부동산개발방식 중 사업기간 동안 형식적인 소유권 이전행위가 발생하는 것은? ① 자체사업방식 ② 공사비 대물변제방식 ③ 토지신탁방식 ④ 사업위탁방식 ⑤ 공사비 분양금정산방식 >
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<정답 : 3>
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<문제 5. 부동산시장의 특성과 기능에 관한 설명 중 옳은 것은? ① 부동산시장은 수요와 공급의 조절이 쉽지 않아 단기적으로 가격의 왜곡이 발생할 가능성이 높다. ② 부동산시장의 특징 중 하나는 특정 지역에 다수의 판매자와 다수의 구매자가 존재한다는 것이다. ③ 부동산은 개별성이 강하기 때문에 부동산상품별 시장조직화가 가능하다. ④ 부동산거래는 그 성질상 고도의 공적인 경향을 띠고 있다. ⑤ 부동산시장은 국지성 특징이 있기 때문에 균질적인 가격형성이 가능하다. >
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