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| 소개글 |
하우스 푸어에서 살아남는 법 |
| 요약 |
하우스 푸어에서 살아남는 법
저 : 김부성 ㅣ 출판사 : 미르북스 ㅣ 발행일 : 2010년 08월30일
부동산 시장의 침체와 함께 '하우스푸어'라는 단어가 연일 언론에 오르내린다. 직장이 있지만 벌이가 신통치 않아 아무리 일을 해도 빈곤을 벗어날 수 없는 계층을 워킹푸어(working poor)라고 지칭하는 것처럼, 번듯한 집이 있지만 무리한 대출과 세금 부담으로 인해 실질적 소득이 줄어 빈곤하게 사는 사람들을 가리켜 하우스 푸어(house poor)라고 한다. 하우스 푸어는 '아파트 없는 중산층'이었다가 부동산 상승기 무리하게 대출받아 내집마련에 성공했지만, 부동산 가격이 하락하면서 분양가보다 낮은 가격으로 내놔도 팔리지 않고, 매월 막대한 이자비용을 감수하고 있는 '아파트 가진 빈곤층'을 말한다.
이 책의 저자는 특이하게 학부와 대학원까지 철학을 공부하다 어느날 선배로부터 '밥굶기 딱 좋은 학문'이라는 말에 충격을 받고 철학을 접고 전국의 부동산 현장을 누비며 이론과 투자를 겸비한 부동산 전문가로의 변신에 성공해 하우스 푸어를 대상으로 강연회와 세미나 등을 통해 '하우스 푸어'에서 살아남는 법과 10년후에도 흔들리지 않는 부동산 가치투자법을 전하고 있다. 이 책은 하우스 푸어가 될 수 밖에 없었던 부동산 시장의 메커니즘부터 하우스 푸어로부터 탈출할 수 있는 방법까지 폭넓게 다루고 있다.
아파트 액면가가 그대로 유지된다고 하더라도 2006년 이후 물가상승률 약 15%를 감안한 실질 가치는 그만큼 떨어진 셈이고 여기에 기회비용과 수수료와 세금 등의 거래비용까지 고려하면 아파트 값이 20~25%는 올라야 손해를 보지 않는다. 따라서 2006년 이후 빚을 내서 집을 산 사람들 가운데 적어도 집값이 20% 이상 오르지 못한 경우도 하우스 푸어 범주에 들어갈 수 있다는 것이다.
저자는 하우스 푸어에서 탈출하는 법을 제시하고 있다. 악성 미분양이나 분양가 상한제를 피해 고분양가 깡통 분양권에 물린 하우스 푸어라면 입주시점 상황을 살펴가며, 최악의 경우에는 계약해제를 요구하고 입주 |
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하우스 푸어에서 살아남는 법
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